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Report #135 : 2016 Nov.

借りられる額を審査してもらう方法!

借りられる額を審査してもらう方法!

こんばんは、伊藤です

 

昨日は清水区で地鎮祭を

させていただきました。

 

今回のお家は

玄関前にカバードポーチがあったり

インナーガレージに

おしゃれなドアがついたりと

 

中も外も

楽しみいっぱいのお家になります。

完成が楽しみです~

 

 

さて、

今回もこれから家づくりを始める方に

お役に立つような話題にしたいと思います。

 

今回は

金融機関での仮(事前)審査の受け方

についてです。

 

 

家づくりをするにも

建売住宅を購入するにしても

9割以上の方が

住宅ローンを使われます。

 

「私たちは本当に住宅ローンを

 借りられるの?」

 

「いくらまでなら借りられるの?」

 

そんな風に思ったことはありませんか?

 

もちろん

貸してくれる額と

返せる額は違うのはわかっているにしても、

 

とりあえず

どのくらいまでOKなの?

というあたりは

気になると思います。

 

「とりあえず、いくら位借りられるか

 目安でもわからないと

 予算も立たないから

 土地探しもできないし・・・」

 

多くの方がそう思います。

 

そこで、

「とりあえず銀行に

 聞きに行ってみよう」と

  

金融機関(銀行)に相談に行ってみると

簡単な説明はしてもらえるのですが、

 

肝心な

いくら借りられるのか?

本当に貸してもらえるのか?

という

仮審査をしてもらいたいと思っても、

 

銀行の担当さんに

「土地が決まってから、また来てください。」

とつれなく言われてしまいます。

(中には審査をしてくれる金融機関さんもあります。)

 

 

「本当に借りられるのかわからないと

 土地探しをしても意味ないじゃん!」

 

「ケチ~!」

 

そんな風に思うかもしれませんが、

 

銀行さんは銀行さんで事情があって、

審査の時には

土地の担保評価なども関係してくるので、

何もない状態だと

審査しづらいというのが実情です。

 

「じゃあ、

 借りられるかわからない不安なまま

 土地探しを進めないとならないの?」

 

こんなふうに

あきらめないといけない

かというと

そんなことはなく、

 

実は先に審査を受ける方法があります。

それも手軽に。

 

  

どうするかと言うと、

 

住宅会社を通して

審査を受ければOKです。

 

一般の方が審査を受けに行くと

金融機関さんも中途半端な情報で

審査結果を伝えて

 

あとでその結果に対して

責任を取ることになっても

困るのですが、

 

住宅会社を通じての場合は

審査が通った場合の条件

(仮審査後に車のローンを借りたりすると

 本審査が通らなくなりますよetc)

 

を伝えやすい

と言うことや、

 

ある程度の

信頼関係もあるので、

土地がない状態でも仮審査を

受け付けてくれます。

 

とは言っても、

土地が全くないのも困るので、

買いたい土地に近い物件を

仮に添付して仮審査をしてもらいます。

 

なので、

家づくりを進めたいけど、

予算が心配で・・・

と言う場合は

 

いきなり金融機関に行かずに

まずは住宅会社に相談するのが

おすすめです。

 

 

 

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